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關於智元代書事務所
一月 7th, 2010Author: admin |
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服務特色：規劃高額度、依房貸低利時限長特性、靈活運用資金週轉。
額度最高：貸款金額依銀行鑑價總額而定、房貸成數最高九成(不足部份可搭配信用
貸款)。
申請資格：年滿20~70歲不論任何行業、不限地點標地、坪數大小( 20坪以下小套
房易可辦理)皆可辦理。
輕鬆還款：最長30年，減輕您的還款負擔。
貸款利率：依現行各銀行公告利率為準1.4 %起。
申請文件：1.貸款申請書
2.身份証／營利事業登記證(影本)
3.建物土地所有權狀(影本)
4.近一年房貸繳息
不限產品：透天厝、公寓、大樓、電梯華廈、乙種工業住宅、廠房皆可承作。
貸款限制：近三年內有拒往、呆帳、逾催或半年內有強制停卡者可協助辦理。
全省服務：無區域限制。
無職業限制：一般上班族、八大行業、攤販、自營商負責人…等，各行各業皆可承
作。
各家銀行對房屋鑑價、貸款成數及授信審核標準皆不盡相同。
房屋貸款專員是否夠專業，替客戶選擇最有利的房屋貸款商品及利率，
以及辦妥房屋貸款後的後續相關的投資建議及規劃呢?
一般房屋申請轉增貸款最常婉拒原因：現金卡、信用卡，卡債循環金額過高、房貸繳款記錄不良、無工作或提不出工作證明、收支比過高或無法提供收入証明(如攤販、自營商)、負債過高等，像此類問題透過』智元代書事務所『都可以解決，幫客戶量身訂作找適合的銀行、最優惠的利率。
中小企業貸款承辦銀行
九月 2nd, 2010Author: admin中小企業貸款 對於擁有企圖心、努力進取的您，企業鴻圖大展的時機就來臨了!，各銀行對協助中小企業扎根、提供中小企業輔導企業升級，擁有更好的服務品質，提供周轉投資所需金額。請多利用本網頁資訊申請成本低、規模大的貸款方式，讓您輕輕解決營運問題。 對象： 年滿20歲開業滿6個月的老闆或是企業主，臨時資金不足者皆可辦理。 貸款年限： 最高7年 應備附件： 1、負責人及配偶身份證影本。 2、近期的資產負債表。 3、營利事業登記証影本。 4、公司執照影本或設立登記事項卡影本 承辦銀行如下信商業銀行 上海商業儲蓄銀行 元大商業銀行 台中商業銀行 玉山商業銀行 兆豐國際商業銀行 京城銀行 花旗(台灣)銀行 高雄銀行 渣打國際商業銀行 華南商業銀行 陽信商業銀行 萬泰商業銀行 臺灣工業銀行
行庫新房貸 上月減兩成
九月 2nd, 2010Author: admin【經濟日報╱記者洪凱音／台北報導】政府打房奏效，行庫8月的房貸新承作量出爐，較7月的新承作量減少兩成以上，放款餘額「倒退嚕」，銀行業者指出，主要事公教房貸大幅減少所致。
華銀、一銀8月底房貸總餘額分別較上月減少15億元與5億元。主管表示，房貸放款餘額反映市場供需。
一銀表示，房貸衰退最嚴重的就屬公教房貸，據該行內部統計，去年10月公教房貸的新承作量還有14億元的水準，8月剩下5億元，衰退幅度超過六成以上，影響最深。
銀行主管指出，央行對投資客限制辦法出爐後，公教人員預期房價下跌，對房市態度轉趨為保留，導致新承辦房貸業務量大幅下滑。
公教人員收入穩定，鮮少出現呆帳，彰銀兩年前承作約500億元的公教房貸，呆帳率幾近於零，而國內公教人員的人數達70萬人，占公股銀行整體房貸的10%到20%，是房貸市場很大的支撐點，這個族群對房市態度轉為保守，對房價的走勢將有一定的衝擊。
目前利率最低的公教貸款，是由華銀主辦，利率為1.36%，近來的新增餘額同樣面臨下降趨勢；華銀表示，受到農曆7月 （ 鬼月）影響，公教房貸8月的新增餘額僅40幾億元，比今年第一季單月新增餘額80億元的高峰，萎縮了近一半。
郵局升息 優惠房貸戶利息加重
八月 5th, 2010Author: admin【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】
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中華郵政公司宣布，今天起全面調高存款利率，升幅介於零點零一至零點一二五個百分點，攸關國內數百萬政策性貸款戶利息負擔的定儲一、二年期機動利率，這次調升零點零六個百分點。
隨中華郵政公司一、二年定儲機動利率調整政策性貸款包括：八十九年起行政院推出的「優惠房貸」專案，共二兆二千億元、就學貸款、勞工住宅貸款、公教房貸、內政部營建署主辦的整個式住宅貸款，以及行政院福住會主辦的公教房貸等等，即日起也同步提高利率。不過銀行業者評估，一般貸款戶利息負擔增加程度有限。
以總額度高達二兆二千億元行政院優惠房貸專案為例，因各期專案房貸利息補貼水準不同，利率各異，經這次調高後，利率介於百分之一點二四五至百分之一點九七之間。
去年四月中旬甫增撥的二千億元優惠房貸，調升後利率為百分之一點二九五。
目前利率最低、亦是少數低於百分之一的政策性貸款，是「青年安心成家貸款」第一類（即低收入戶及單親家庭等弱勢團體），前兩年零利率，調高後第三年起利率為百分之零點五六二。
中華郵政表示，今天起各天期定存利率調整為：一個月期百分之零點五四五、三月期百分之零點六二五、六月期百分之零點七七五、九個月期百分之零點七八五。
在定儲方面，調整後利率各為：一年期固定百分之零點九五五（機動百分之一點零六）；二、三年期固定均為百分之一點七五（機動百分之一點零九五）。
